1. Elegís desde nuestra plataforma el proyecto en el que te gustaría invertir tus ahorros. 2. Compras los metros cuadrados equivalentes al dinero que queres invertir. 3. Al terminar el proyecto cobras el valor actualizado de tu inversión. Al momento de la venta final se distribuye proporcionalmente el margen. Tenes garantizado el monto invertido más el Indice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). También podés salir en cualquier momento ofreciendo tus m2, en la sección de mercado secundario.

1. Porque el ladrillo históricamente es un resguardo de valor. 2. Porque con poco dinero sos dueño de tus metros cuadrados sin quedar atado a una cuota mensual ni ningún tipo de desembolso posterior. 3. Porque los proyectos seleccionados por Pesos Cuadrados cumplen un protocolo técnico jurídico, desarrollado por nuestro equipo de especialistas, que te brinda toda la seguridad que necesitas.

Tradicionalmente solo podías participar del mercado inmobiliario comprando una propiedad completa, lo cual requería de haber ahorrado durante mucho tiempo, o bien endeudarte mediante algún sistema de crédito hipotecario, o bien suscribir un sistema de pagos en cuotas que implicaban un compromiso a futuro que a veces puede tornarse difícil de cumplir. Pesos Cuadrados te permite participar del negocio inmobiliario, con los ahorros que tenes actualmente, sin obligarte hacia el futuro con mayores costos o cuotas y pudiendo realizar nuevas inversiones en el futuro si tenes ahorros que te lo permitan. Es decir que Pesos Cuadrados innova mediante un revolucionario sistema de inversión que te permite participar con tus fondos actualmente disponibles, en un mercado al que antes no hubieras podido acceder.

Vas a encontrar todo tipo de Desarrollos Inmobiliarios. Viviendas, oficinas, loteos. Todos los desarrollos inmobiliarios, son elegidos especialmente por el equipo profesional interdisciplinario de Pesos Cuadrados, valorando principalmente tres elementos: 1) Su potencial como inversión inmobiliaria 2) Su estructura legal, de manera de poder brindar seguridad a los inversores 3) La trayectoria del Desarrollador. Pesos Cuadrados hace este pormenorizado análisis que sería de muy difícil de hacer para un inversionista particular, brindando seguridad y potencialidad a la inversión realizada.

En Pesos Cuadrados, vos invertís y elegís en qué proyecto invertís y tu dinero financia sólo ese proyecto. Es decir que pasas a ser dueño de tu metro cuadro o la cantidad que compres. A tal punto ello es así, que podes vender tus metros cuadrados a través de nuestra plataforma cuando quieras, siempre que encuentres un comprador para ello.

No hay un mínimo prestablecido, podes invertir tus ahorros, debiendo contar sólo con el costo base de 1 metro cuadrado de acuerdo al precio que corresponde a cada desarrollo.

NO, una vez que pagas los metros cuadrados que compraste, son tuyos y ya no tendrás que volver a poner dinero en representación de esos metros cuadrados, así como tampoco ningún costo ni erogación mensual. El precio que pagas es un costo cerrado que incluye todos los gastos y costos que el Desarrollador puede tener hasta la transferencia total de la propiedad a quien en definitiva la adquiera como dueño.

Existen 2 modos de recuperar el dinero de tu inversión y los plazos son diferentes en cada uno de ellos: 1) Podes vender en cualquier momento a través de nuestra plataforma tus metros cuadrados a otros inversores al precio que fijes o pactes con tu contraparte. 2) Cuando el proyecto se termine, el Desarrollador pondrá a la venta la unidad y tendrá plazo para venderla hasta la escrituración de la misma. Si llegado el momento de la escrituración no ha podido vender la unidad, tiene la obligación de pagarte el monto invertido actualizado por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

El CAC es el índice que elabora una reconocida institución como es la Cámara Argentina de la Construcción. Permite reflejar el aumento promedio de los costos de una construcción. De esa manera la actualización por este índice le permite resguardar el valor de su inversión, garantizándole la posibilidad de que con la inversión realizada y cobrada, como mínimo podrá adquirir una cantidad idéntica o muy similar a los metros cuadrados originalmente adquiridos. Este índice a lo largo de los años a demostrado superar el costo de la inflación y por tanto permite resguardar de una manera segura el valor del dinero.

El Desarrollador es el principal interesado en fomentar este sistema de financiamiento, que le traerá un mercado interminable de nuevos inversores y facilitará a largo plazo la generación de nuevos proyectos. El Desarrollador ya tiene incluida su ganancia en el costo de venta y por tanto no especula con el monto de venta final de la propiedad sometida al sistema de Pesos Cuadrados. Por eso elegimos Desarrolladores con una alta trayectoria y seriedad en el mercado. Asimismo Pesos Cuadrados tiene la facultad de proponer compradores al Desarrollador por el monto que fijen como precio de venta del inmueble.

Si bien toda inversión siempre conlleva un riesgo, en el caso de los Desarrollos que publican en la Plataforma de Pesos Cuadrados, ese riesgo está reducido a su mínima expresión porque Pesos Cuadrados no es solo una página para hacer publicidad y poder vender. Pesos Cuadrados es un equipo de trabajo interdisciplinario que estudia los proyectos, conoce a sus Desarrolladores y exige el cumplimiento de un protocolo legal para reducir el riesgo de los inversores. Como ya dijimos todos los proyectos respetan un triple examen de evaluación que es el siguiente: 1) Son Proyectos que por su ubicación estratégica cuentan con un alto potencial como inversión inmobiliaria, 2) Cuentan con una estructura legal supervisada, de manera de poder brindar seguridad a los inversores y 3) Los Desarrolladores poseen una trayectoria y nombre que respalda su modelo de negocio. Por último es importante diferenciar esta inversión de otros activos en los cuales se puede invertir como bonos, acciones, plazos fijos. Con Pesos Cuadrados se invierte en activos físicos y reales en construcción, que el inversor puede ver y seguir su evolución a través de la página del desarrollador o incluso visitando el proyecto en el lugar. Es decir que se está invirtiendo en un activo que - Protege de la inflación - Es transparente y legalmente confiable - Es habitualmente más rentable al momento de la venta - Permite diversificar inversiones reduciendo el ya bajo riesgo

NO. Una vez que pagaste el precio que el desarrollador fijó por tus metros cuadrados, ya no tendrás que hacer más erogaciones. El monto de tu inversión contempla todos los costos asociados con aprobación de planos, subdivisión, escrituras, etc. Con excepción de que adquieras una unidad completa, en este caso si corresponde pagar el costo de escrituración de la misma

NO. Esto no es un sistema de Crowdfunding o Sistema de Financiamiento Colectivo. No es necesario que se venda la totalidad de la propiedad para que su contrato surta efectos. Su inversión tiene plenos efectos desde el momento que es aceptada y pagada al Desarrollador. Si el resto de la propiedad no se vende a lo largo del Desarrollo del Proyecto es un riesgo que corre y asume el Desarrollador.

Tendrá un usuario, y con el mismo accederás a una página dentro de la plataforma, donde encontrarás toda la información de respaldo de las operaciones que has hecho, y también tendrás registro de la evolución en el tiempo de tus inversiones.

El Desarrollador es quien decide ello, una vez que el proyecto ha finalizado o se encuentra en una etapa muy avanzada que le permite obtener un buen precio por la propiedad. Los Desarrolladores que publican sus proyectos en Pesos Cuadrados tiene una amplia experiencia en el mercado inmobiliario y excelentes alianzas estratégicas con reconocidos operadores para obtener el mejor momento para vender. De todas formas, si el proyecto se fuera a escriturar de manera definitiva y no se hubiera podido vender el inmueble, el Desarrollador tiene la obligación de comprar a los inversores el inmueble al valor de la inversión actualizado por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

El Índice CAC es un indicador creado por la (www.camarco.org.ar) Cámara Argentina de la Construcción (CAC) que se publica mensualmente y expresa la variación del costo de un edificio tipo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El índice CAC online que se muestra en este portal solo reproduce el indicador de la CAC que actualiza mensualmente. Es importante destacar que su valor no es un monto en pesos o en una moneda, sino un estimativo de cuánto han incrementado los costos. Indicadores: http://www.camarco.org.ar/indicadores

El CAC se conforma de dos indicadores internos. Tenemos el índice CAC mano de obra -incrementos salariales acordados por la UOCRA- y el correspondiente a los materiales. Su promedio ponderado, es decir, cuánto aumentó cada elemento multiplicado por la importancia que tiene cada uno en el indicador, general el índice CAC general que utilizamos para ajustar.

El valor índice CAC y su informe se publica el 25 de cada mes. Allí se incluye la información correspondiente al incremento del mes anterior. Por lo cual, en el mes de mayo se publica el CAC de abril, que ajusta la cuota de mayo que se abonaría en junio. Si bien parece confuso, no hay manera de obtener un índice en el mes corriente.

Índice CAC Histórico https://ikiwi.net.ar/indice-cac/