CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION
Versión vigente 21/10/2020
Este contrato describe los términos y condiciones generales (los "Términos y Condiciones Generales") aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Pesos Cuadrados S.A., ("los Servicios") dentro de los sitios www.pesoscuadrados.com ("Pesos Cuadrados" o el "sitio"). Cualquier persona (en adelante "Usuario" o en plural "Usuarios") que desee acceder y/o usar el sitio o los Servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales respectivos, junto con todas las demás políticas y principios que rigen Pesos Cuadrados y que son incorporados al presente por referencia.
CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.
El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales, en las Políticas de Privacidad, y en las FAQS de la página web; así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su registración como Usuario de Pesos Cuadrados, optando de forma expresa por recibir los mismos y toda otra información por medios digitales.
01 - Capacidad
Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios de Pesos Cuadrados que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Si estás registrando un Usuario como Empresa, debes tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de este Acuerdo.
02 - Registración
Es obligatorio completar el formulario de registración en todos sus campos con datos válidos para poder utilizar los servicios que brinda Pesos Cuadrados. El futuro Usuario deberá completarlo con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. El Usuario presta expresa conformidad con que Pesos Cuadrados utilice diversos medios para identificar sus datos personales, asumiendo el Usuario la obligación de revisarlos y mantenerlos actualizados. Pesos Cuadrados NO se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales de los Usuarios. Los Usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de sus Datos Personales.
A su exclusiva discreción, Pesos Cuadrados podrá requerir una registración adicional a los Usuarios que operen como inmobiliarias o desarrolladores de proyectos, como requisito para que dichos Usuarios accedan a paquetes especiales de publicaciones. En estos casos, una vez efectuada la registración adicional, las ofertas de venta de metros cuadrados que realicen los desarrolladores, sólo se publicarán en Pesos Cuadrados a través de alguno de dichos paquetes o bajo las modalidades que Pesos Cuadrados habilite para este tipo de Usuarios. Pesos Cuadrados se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos de inhabilitación, se dará de baja todos los proyectos, u ofertas realizadas, sin que ello genere algún derecho a resarcimiento.
El Usuario accederá a su cuenta personal ("Cuenta") mediante el ingreso de su Apodo y clave de seguridad personal elegida ("Clave de Seguridad"). El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de su Clave de Seguridad.
La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario registre o posea más de una Cuenta. En caso que Pesos Cuadrados detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas.
El Usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario. El Usuario se compromete a notificar a Pesos Cuadrados en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la Cuenta (incluyendo la reputación) bajo ningún título.
Pesos Cuadrados se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registración o de cancelar una registración previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento.
Descripción de las políticas de inhabilitación o suspensión de usuario:
Cuentas duplicadas
En Pesos Cuadrados cada usuario es identificado por su apodo. Para el caso de los usuarios vendedores, su trayectoria en la comunidad se refleja en su reputación.
En este sentido, si un usuario se inscribe bajo diferentes identidades podrá ser inhabilitado permanentemente para operar en el sitio.
Si has sido suspendido por este motivo, para que podamos verificar tu identidad es necesario que nos envíes una copia del documento con el que te inscribiste en Pesos Cuadrados.
Puedes enviar un e-mail haciendo clic en el botón Contactar a Atención al Cliente que encontrarás más abajo.
Incumplimiento del compromiso de compra
Todas las ofertas en Pesos Cuadrados son en firme, por lo tanto cada vez que un usuario compra u oferta por un artículo publicado en Pesos Cuadrados adquiere un compromiso ineludible sujeto a las condiciones especiales de contratación de cada operación.
Si un usuario es responsabilizado en 3 o más ocasiones de no cumplir con el mismo, Pesos Cuadrados lo podrá suspender para continuar operando en el sitio.
Operaciones irregulares
En Pesos Cuadrados trabajamos para mantener una comunidad segura, donde los usuarios puedan operar con confianza. Para ello es necesario que todos los usuarios mantengan un comportamiento correcto, adecuado a lo que se ha expresado en estos Términos y Condiciones Generales que se aceptan al inscribirse.
Si un usuario fuese sospechado de intentar perjudicar a otros a través de operaciones irregulares, Pesos Cuadrados podrá suspenderlo o incluso inhabilitarlo permanentemente para operar en el sitio.
Sin perjuicio de lo anterior, Pesos Cuadrados se reserva también el derecho de entregar toda información referente a este usuario así como a sus operaciones a autoridades competentes (ver Políticas de privacidad y confidencialidad de la información).
Incumplimiento del compromiso de venta
Cada vez que un usuario publica un proyecto o metros cuadrados, adquiere un compromiso: en caso de que la venta se concrete deberá hacer entrega de los comprobantes que acrediten la titularidad de lo adquirido en las condiciones que haya contemplado dentro de su publicación.
¿Cómo solicito la baja o el alta de mi cuenta?
Solicitar la baja de tu cuenta
Debes tenerla al día, sin facturas pendientes de pago.
¿Puedo operar con diferentes cuentas?
Por seguridad, no puedes operar con diferentes cuentas. Si detectamos que tienes más de un usuario, te inhabilitaremos. Nuestro objetivo es mantener una comunidad segura, donde puedas operar con confianza. Tu seudónimo es tu identidad y puedes modificarlo una vez por año.
Lenguaje inapropiado
El objetivo de Pesos Cuadrados es mantener una comunidad segura y cordial. El respeto entre sus miembros es la condición necesaria para su desarrollo. Por esta razón no está permitido el uso de un lenguaje soez, ni insultante, ni inadecuado para el ámbito en el que se expresa. Cualquier usuario que usara un lenguaje inadecuado tanto en su página de artículo, en las preguntas y respuestas del vendedor, como en los foros, etc., podrá ser suspendido temporalmente, o incluso inhabilitado definitivamente de operar en el sitio.
Uso reiterado de técnicas prohibidas
En Pesos Cuadrados creemos que reglas claras ayudan a mantener una comunidad segura y dinámica. Por esta razón, si un usuario utiliza en reiteradas ocasiones técnicas de publicación prohibidas, Pesos Cuadrados podrá suspenderlo o incluso inhabilitarlo permanentemente para operar en el sitio.
Para evitar inconvenientes es recomendable releer las Políticas de Publicación antes de publicar un proyecto o metros cuadrados.
Menor de edad
En Pesos Cuadrados trabajamos para mantener una comunidad segura, donde los usuarios puedan operar con confianza. Por esto, sólo aquellos usuarios que tengan capacidad legal de contratar pueden operar dentro del sitio. Lamentablemente los menores de edad no se encuentran en esta situación ya que de acuerdo a las leyes vigentes no están autorizados para responder por transacciones comerciales. Si una cuenta se encontrara inscripta a nombre de un menor de edad, será inhabilitada para operar dentro del sitio.
Acerca de registrarse con un teléfono celular únicamente
En Pesos Cuadrados trabajamos para mantener una comunidad segura, donde los usuarios puedan operar con confianza. En este sentido, es recomendable que, para ser miembros activos de la comunidad, los usuarios se registren al menos con un teléfono de red fija. Eventualmente, el usuario podrá ser inhabilitado para operar en el sitio si Pesos Cuadrados tomara conocimiento de la falsedad del teléfono ingresado.
En el caso de que tu cuenta haya sido inhabilitada por este motivo, para volver a ser un miembro activo de la comunidad deberás enviarnos una copia de tu factura telefónica y de tu número de documento.
Error en la cuenta de e-mail
En Pesos Cuadrados trabajamos para mantener una comunidad segura, donde los usuarios puedan operar con confianza. Cuando la dirección de e-mail de un usuario tiene problemas para recibir los mensajes que le enviamos desde Pesos Cuadrados, la cuenta del mismo podrá ser inhabilitada temporalmente hasta tanto nos informe una nueva dirección de e-mail.
Limitaciones para operar en el sitio de usuarios suspendidos
En Pesos Cuadrados trabajamos para mantener una comunidad segura, donde los usuarios puedan operar con confianza. Por esta razón, cuando un usuario es suspendido no puede publicar, comprar u ofertar proyectos o metros cuadrados, participar en foros ni hacer preguntas a los vendedores.
Al mismo tiempo, todos sus proyectos o metros cuadrados son dados de baja. Los mismos podrán ser republicados al fin de la suspensión.
Limitaciones para operar en el sitio de usuarios inhabilitados
En Pesos Cuadrados trabajamos para mantener una comunidad segura, donde los usuarios puedan operar con confianza. Por esta razón, cuando un usuario es inhabilitado no puede publicar, comprar u ofertar proyectos o metros cuadrados, participar en foros o hacer preguntas. Al mismo tiempo, todas las publicaciones de sus artículos podrán ser dadas de baja. En todos los casos, si se hubieran elegido contratar tipos de publicación para las publicaciones, estos se facturarán normalmente.
03 - Modificaciones del Acuerdo
Pesos Cuadrados podrá modificar los Términos y Condiciones Generales en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados. Todos los términos modificados entrarán en vigor a los 10 (diez) días de su publicación. Dichas modificaciones serán comunicadas por Pesos Cuadrados a los usuarios que en la Configuración de su Cuenta de Pesos Cuadrados hayan indicado que desean recibir notificaciones de los cambios en estos Términos y Condiciones. Todo usuario que no esté de acuerdo con las modificaciones efectuadas por Pesos Cuadrados podrá solicitar la baja de la cuenta.
El uso del sitio y/o sus servicios implica la aceptación de estos Términos y Condiciones generales de uso de Pesos Cuadrados.
04 - Listado de Bienes
4.1 Publicación de bienes y/o servicios
El Usuario deberá ofrecer a la venta los proyectos o metros cuadrados en las categorías y subcategorías apropiadas. Las publicaciones podrán incluir textos descriptivos, gráficos, fotografías y otros contenidos y condiciones pertinentes para la venta del bien, siempre que no violen ninguna disposición de este acuerdo o demás políticas de Pesos Cuadrados. El bien ofrecido por el Usuario vendedor debe ser exactamente descrito en cuanto a sus condiciones y características relevantes. Se entiende y presume que mediante la inclusión del bien en Pesos Cuadrados, el Usuario acepta que tiene la intención y el derecho de vender el bien u ofrecer el servicio referido, o está facultado para ello por su titular. Asimismo, el Usuario acepta que tiene disponible a los fines de someterlo al sistema de comercialización de Pesos Cuadrados. Se establece que los precios de los bienes o servicios publicados deberán ser expresados con IVA incluido cuando corresponda la aplicación del mismo, y en moneda de curso legal. Pesos Cuadrados podrá remover cualquier publicación cuyo precio no sea expresado de esta forma para evitar confusiones o malos entendidos. Se deja expresamente establecido que ninguna descripción podrá contener datos personales o de contacto, tales como, y sin limitarse a, números telefónicos, dirección de e-mail, dirección postal, direcciones de páginas de Internet que contengan datos como los mencionados anteriormente. No podrán publicitarse otros medios de pagos, distintos de los enunciados por Pesos Cuadrados en la página de publicación de los proyectos o metros cuadrados, ni tampoco se podrá sugerir o insinuar a los compradores que no utilicen alguno de los sistemas propuestos por Pesos Cuadrados y/o alterar las condiciones de compra si el Usuario comprador decidiera utilizar específicamente alguno de los sistemas de pago autorizados por Pesos Cuadrados. En caso que se infrinja cualquiera de las disposiciones establecidas en esta cláusula, Pesos Cuadrados podrá editar el espacio, solicitar al Usuario que lo edite, o dar de baja la publicación donde se encuentre la infracción sin necesidad de aviso previo.
4.2 Inclusión de imágenes y fotografías
El usuario puede incluir imágenes y fotografías del bien ofrecido siempre que las mismas se correspondan con el mismo, salvo que se trate de bienes o productos o de servicios que por su naturaleza no permiten esa correspondencia. El usuario declara y garantiza que está facultado para incluir las imágenes y fotografías contenidas en sus publicaciones, siendo responsable por cualquier infracción a derechos de terceros.
Pesos Cuadrados podrá impedir la publicación de la fotografía, e incluso del bien o servicio, si interpretara, a su exclusivo criterio, que la imagen no cumple con los presentes Términos y Condiciones.
El usuario otorga a Pesos Cuadrados una autorización gratuita y sin límite temporal para publicar y/o adaptar las imágenes incluidas en sus publicaciones con fines de clasificación de productos en todos sus sitios, redes sociales y/o por cualquier medio que Pesos Cuadrados utilice para comunicación.
4.3 Artículos Prohibidos
Sólo podrán ser ingresados en las listas de Proyectos o metros cuadrados ofrecidos, aquellos cuya venta no se encuentre tácita o expresamente prohibida en los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de Pesos Cuadrados o por la ley vigente. Para obtener mayor información sobre bienes o servicios prohibidos, se pueden consultar nuestras Políticas de Artículos Prohibidos de Pesos Cuadrados.
05 - Privacidad de la Información
Para utilizar los Servicios ofrecidos por Pesos Cuadrados, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que será revelada la información personal, se pueden consultar nuestras Políticas de Privacidad.
06 - Obligaciones de los Usuarios
6.1 Obligaciones del comprador
Al ofertar por un bien o contratar un servicio, el Usuario acepta quedar obligado por las condiciones de venta incluidas en la publicación, en la medida en que las mismas no infrinjan las leyes o los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de Pesos Cuadrados, y en la carta oferta generada con motivo de la operación.
Las ofertas de compra sólo serán consideradas válidas, una vez que hayan sido procesadas por el sistema informático de Pesos Cuadrados y que el usuario reciba el aviso de que la oferta se ha generado. Sin perjuicio de ello, la oferta siempre podrá ser rechazada por el usuario titular del bien objeto de la oferta, dentra de las 48 hs de que fuera procesada y aceptada por Pesos Cuadrados. El rechazo de la oferta en tiempo y forma no hará nacer derecho a indemnización alguno.
Impuestos. Tal como lo establece la normativa fiscal vigente, el comprador debe exigir factura al vendedor como comprobante de la operación. La emisión de la factura por el vendedor implicará la aceptación y confirmación de la venta realizada.
6.2. Obligaciones del vendedor
El usuario vendedor debe tener capacidad legal para vender el bien, servicio o metros cuadrados objeto de su oferta. Si el usuario vendedor que ha recibido una oferta queda obligado a intentar comunicarse con el comprador y completar la operación. Las cancelaciones de las ofertas de compra por parte del usuario vendedor impactarán en su reputación. La reiteración de estas cancelaciones hasta alcanzar un porcentaje igual o mayor al 2.5% sobre el total de ofertas de compra recibidas, será tenida en cuenta por Pesos Cuadrados para sancionar y/o inhabilitar su cuenta.
Pesos Cuadrados tendrá el derecho de requerir, conforme los criterios que considere pertinentes, que ciertos usuarios vendedores solamente anuncien sus bienes o servicios en el Sitio Web mediante la utilización de los Servicios de Gestión de Pagos online que expresamente indique Pesos Cuadrados para el cobro del bien vendido y de las tarifas por la utilización de los servicios, importando eventualmente en el pago de tarifas aplicables por la utilización de los mismos.
Dado que Pesos Cuadrado es un punto de encuentro entre comprador y vendedor y no participa de las operaciones que se realizan entre ellos, el vendedor será responsable por todas las obligaciones y cargas impositivas que correspondan por la venta de sus bienes y/o servicios, sin que pudiera imputársele a Pesos cuadrados algún tipo de responsabilidad por incumplimientos en tal sentido.
Impuestos. Como se menciona anteriormente, Pesos Cuadrados sólo pone a disposición de los usuarios un espacio virtual que les permite comunicarse mediante Internet para encontrar una forma de vender o comprar metros cuadrados y/o proyectos. Pesos Cuadrados no tiene participación alguna en el proceso de negociación y perfeccionamiento del contrato definitivo entre las partes. Por eso, Pesos Cuadrados no es responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones fiscales o impositivas establecidas por la ley vigente.
07 - Prohibiciones
Los usuarios no podrán: (a) manipular los precios de los metros cuadrados ofrecidos; (b) mantener ningún tipo de comunicación por e-mail, o por cualquier otro medio (incluyendo las redes sociales) durante la oferta del bien con ninguno de los Usuarios que participan en la misma, salvo en la sección de Preguntas y Respuestas; (c) dar a conocer sus datos personales o de otros usuarios a través de la sección de Preguntas y Respuestas y/o por algún otro medio (incluyendo pero sin limitar Twitter, Facebook y/ o cualquier otra red social); (d) aceptar datos personales proporcionados por otros usuarios a través de la sección de Preguntas y Respuestas y/o algún otro medio (incluyendo pero sin limitar Twitter, Facebook y/o cualquier otra red social); (e) publicar o vender artículos prohibidos por los Términos y Condiciones Generales, demás políticas de Pesos Cuadrados o leyes vigentes; (f) insultar o agredir a otros Usuarios; (g) utilizar su reputación, calificaciones o comentarios recibidos en el sitio de Pesos Cuadrados en cualquier ámbito fuera de Pesos Cuadrados.
Este tipo de actividades será investigado por Pesos Cuadrados y el infractor podrá ser sancionado con la suspensión o cancelación de la oferta e incluso de su inscripción como usuario de Pesos Cuadrados y/o de cualquier otra forma que estime pertinente, sin perjuicio de las acciones legales a que pueda dar lugar por la configuración de delitos o contravenciones o los perjuicios civiles que pueda causar a los usuarios oferentes.
08 - Violaciones del Sistema o Bases de Datos
No está permitida ninguna acción o uso de dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades y operatoria de Pesos Cuadrados como en las ofertas, descripciones, cuentas o bases de datos de Pesos Cuadrados. Cualquier intromisión, tentativa o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre derecho de propiedad intelectual y/o a las prohibiciones estipuladas en este contrato harán pasible a su responsable de las acciones legales pertinentes, y a las sanciones previstas por este acuerdo, así como lo hará responsable de indemnizar los daños ocasionados.
09 - Sanciones. Suspensión de operaciones
Sin perjuicio de otras medidas, Pesos Cuadrados podrá advertir, suspender en forma temporal o definitivamente la Cuenta de un Usuario o una publicación, aplicar una sanción que impacte negativamente en la reputación de un Usuario, iniciar las acciones que estime pertinentes y/o suspender la prestación de sus Servicios si (a) se quebrantara alguna ley, o cualquiera de las estipulaciones de los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de Pesos Cuadrados; (b) si incumpliera sus compromisos como Usuario; (c) si se incurriera a criterio de Pesos Cuadrados en conductas o actos dolosos o fraudulentos; (d) no pudiera verificarse la identidad del Usuario o cualquier información proporcionada por el mismo fuere errónea; (e) Pesos Cuadrados entendiera que las publicaciones u otras acciones pueden ser causa de responsabilidad para el Usuario que las publicó, para Pesos Cuadrados o para los demás Usuarios en general. En el caso de la suspensión de un Usuario, sea temporal o definitiva, todos los metros cuadrados que tuviera publicados serán removidos del sistema.
10 - Responsabilidad
Pesos Cuadrados sólo pone a disposición de los Usuarios un espacio virtual que les permite ponerse en comunicación mediante Internet para encontrar una forma de vender o comprar metros cuadrados, servicios o bienes. Pesos Cuadrados no es el propietario de los artículos, servicios, proyectos o metros cuadrados ofrecidos, no tiene posesión de ellos ni los ofrece en venta. Pesos Cuadrados no interviene en el perfeccionamiento de las operaciones realizadas entre los Usuarios ni en las condiciones por ellos estipuladas para las mismas, por ello no será responsable respecto de la existencia, calidad, cantidad, estado, integridad o legitimidad de los bienes ofrecidos, adquiridos o enajenados por los Usuarios, así como de la prestación de los servicios y de la capacidad para contratar de los Usuarios o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Usuario conoce y acepta ser el exclusivo responsable por los bienes y servicios, proyectos o metros cuadrados que publica para su venta y/o compras que realiza.
Debido a que Pesos Cuadrados no tiene ninguna participación durante todo el tiempo en que el bien o servicio se publica para la venta, ni en la posterior negociación y perfeccionamiento del contrato definitivo entre las partes, no será responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones asumidas por los Usuarios en el perfeccionamiento de la operación. El Usuario conoce y acepta que al realizar operaciones con otros Usuarios o terceros lo hace bajo su propio riesgo. En ningún caso Pesos Cuadrados será responsable por lucro cesante, o por cualquier otro daño y/o perjuicio que haya podido sufrir el Usuario, debido a las operaciones realizadas o no realizadas por artículos publicados a través de Pesos Cuadrados.
Pesos Cuadrados recomienda actuar con prudencia y sentido común al momento de realizar operaciones con otros Usuarios. El Usuario debe tener presentes, además, los riesgos de contratar con menores o con personas que se valgan de una identidad falsa. Pesos Cuadrados NO será responsable por la realización de ofertas y/o operaciones con otros Usuarios basadas en la confianza depositada en el sistema o los Servicios brindados por Pesos Cuadrados.
En caso que uno o más Usuarios o algún tercero inicien cualquier tipo de reclamo o acciones legales contra otro u otros Usuarios, todos y cada uno de los Usuarios involucrados en dichos reclamos o acciones eximen de toda responsabilidad a Pesos Cuadrados y a sus directores, gerentes, empleados, agentes, operarios, representantes y apoderados. Los Usuarios tienen un plazo de 60 días desde la compra para iniciar un reclamo contra otro u otros Usuarios por vicios redhibitorios. Una vez vencido este plazo, no podrán iniciar un reclamo contra los usuarios involucrados en la operación.
En virtud que el usuario vendedor tiene la facultad para eliminar preguntas o impedir a un usuario hacer preguntas u ofertas en sus publicaciones, se deja aclarado que en ese caso, el usuario será el exclusivo responsable por esa decisión y las consecuencias que pudieran acarrear.
11 - Alcance de los servicios de Pesos Cuadrados
Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre Pesos Cuadrados y el usuario. El usuario reconoce y acepta que Pesos Cuadrados no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de los bienes y servicios anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, la capacidad de los Usuarios para vender o comprar artículos. Pesos Cuadrados no puede asegurar que un usuario completará una operación ni podrá verificar la identidad o datos personales ingresados por los usuarios. Pesos Cuadrados no garantiza la veracidad de la publicidad de terceros que aparezca en el sitio y no será responsable por la correspondencia o contratos que el usuario celebre con dichos terceros o con otros usuarios.
12 - Fallas en el sistema
Pesos Cuadrados no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al usuario causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. Pesos Cuadrados tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los usuarios NO podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. Pesos Cuadrados no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a Pesos Cuadrados; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. Pesos Cuadrados no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.
13 - Tarifas. Facturación
El usuario vendedor solo deberá pagar a Pesos Cuadrados un costo por la venta cuando la operación se concrete y que. Ademas se deberá pagar un costo por publicar que determinará Pesos Cuadrados en cada caso sujeto a la modalidad de publicación elegida.
Pesos Cuadrados se reserva el derecho de tomar las medidas judiciales y extrajudiciales que estime pertinentes para obtener el pago del monto debido.
Pesos Cuadrados se reserva el derecho de modificar, cambiar, agregar, o eliminar las tarifas vigentes, en cualquier momento, lo cual será notificado a los Usuarios, en la forma establecida en la Cláusula 3. Sin embargo, Pesos Cuadrados podrá modificar temporalmente la Política de Tarifas y las tarifas por sus servicios por razón de promociones, siendo efectivas estas modificaciones cuando se haga pública la promoción o se realice el anuncio.
En caso de haberse facturado cargos que no hubiesen correspondido, el usuario deberá comunicarse con nuestro equipo de Atención al Cliente para resolver dicha cuestión.
14 - Sistema de reputación
Debido a que la verificación de la identidad de los Usuarios en Internet es difícil, Pesos Cuadrados no puede confirmar la identidad pretendida de cada Usuario. Por ello el Usuario Vendedor cuenta con un sistema de reputación de Usuarios que es actualizado periódicamente en base a datos vinculados con su actividad en el sitio. Este sistema de reputación, además constará de un espacio donde los Usuarios compradores podrán hacer comentarios sobre la experiencia de compra. Dichos comentarios serán incluidos bajo exclusiva responsabilidad de los Usuarios que los emitan.
Pesos Cuadrados no tiene obligación de verificar la veracidad o exactitud de los mismos y NO se responsabiliza por los dichos allí vertidos por cualquier Usuario, por las ofertas de compras o ventas que los Usuarios realicen teniéndolos en cuenta o por la confianza depositada en las opiniones de los compradores o por cualquier otro comentario expresado dentro del sitio o a través de cualquier otro medio incluido el correo electrónico. Pesos Cuadrados se reserva el derecho de editar y/o eliminar aquellos comentarios que sean considerados inadecuados u ofensivos. Pesos Cuadrados mantiene el derecho de excluir a aquellos Usuarios que sean objeto de comentarios negativos provenientes de fuentes distintas.
15 - Propiedad intelectual. Enlaces
Los contenidos de las pantallas relativas a los servicios de Pesos Cuadrados como así también los programas, bases de datos, redes, archivos que permiten al Usuario acceder y usar su Cuenta, son de propiedad de Pesos Cuadrados y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales de derecho de autor, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de Pesos Cuadrados.
El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web, lo cual no indica que sean propiedad u operados por Pesos Cuadrados. En virtud que Pesos Cuadrados no tiene control sobre tales sitios, NO será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de los mismos, sean causadas directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo de Pesos Cuadrados a dichos sitios y sus contenidos.
16 - Indemnidad
El Usuario mantendrá indemne a Pesos Cuadrados, así como a sus filiales, empresas controladas y/o controlantes, funcionarios, directivos, sucesores, administradores, representantes y empleados, por cualquier reclamo iniciado por otros Usuarios, terceros o por cualquier Organismo, relacionado con sus actividades en el Sitio, el cumplimiento y/o el incumplimiento de los Términos y Condiciones Generales o demás Políticas, así como respecto de cualquier violación de leyes o derechos de terceros.
A tal fin, el Usuario faculta a Pesos Cuadrados a: i) intervenir y representarlo en dichos reclamos, pudiendo celebrar los acuerdos transaccionales que considere oportunos y que tiendan a evitar mayores costos y/o evitar eventuales contingencias sin limitación, en su nombre y representación; ii) retener y debitar de sus cuenta(s) bancaria(s) registrada(s) en la Cuenta los fondos existentes y/o futuros para recuperar cualquier gasto incurrido en relación a los supuestos del párrafo anterior, los cuales podrán incluir, entre otros, los honorarios de los letrados intervinientes y las costas judiciales en una cantidad razonable, y/o iii) generar débitos específicos en su facturación.
17 - Anexos
Forman parte integral e inseparable de los Términos y Condiciones Generales, los siguientes documentos y/o secciones de Pesos Cuadrados incorporados por referencia, donde se detallan políticas y/o Términos y Condiciones de diferentes servicios ofrecidos en el sitio. Los mismos se podrán consultar dentro del sitio mediante el enlace abajo provisto o accediendo directamente a las páginas correspondientes:
• Política de privacidad
• Política de artículos prohibidos
• Política de tarifas
18 - Jurisdicción y Ley Aplicable
Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Argentina.
Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida ante la Justicia Ordinaria de los Tribunales Provinciales de Rosario.
19 - Domicilio
Se fija como domicilio de Pesos Cuadrados S.A. el de calle Zeballos 1616, de la ciudad de Rosario, código postal 2000, República Argentina.
Si tienes alguna duda sobre los Términos y Condiciones Generales o demás políticas y principios que rigen Pesos Cuadrados puedes enviar una consulta a Atención al Cliente.
Anexo Definiciones:
El presente anexo tiene objeto dejar establecido la definición de ciertos conceptos que forman parte del Sistema Pesos Cuadrados y de la documentación de cada operación.
Sistema Pesos Cuadrados: Se entiende por Sistema Pesos Cuadrados a todas las herramientas informáticas y no informáticas de las cuales se vale Pesos Cuadrados para permitir la comercialización a desarrolladoras y “usuarios adquirentes”, de derechos sobre metros cuadrados, comprendiendo y no por ello limitando en su enumeración a: la página web www.pesoscuadrados.com, la aplicación para teléfonos móviles para sistema Android o Apple de Pesos Cuadrados, las campañas de marketing y publicidad que se realicen por cualquier medio, todo el activo de redes y vínculos contractuales que genere Pesos Cuadrados con el objetivo de maximizar las ventas de derechos sobre metros cuadrados.
Desarrolladora: Se entiende por desarrolladora a toda persona jurídica o humana que bajo cualquier figura administre fondos propios o de terceros con el objetivo de desarrollar inmuebles en cualquiera de sus variantes.
Usuario adquirente: Es toda persona humana o jurídica que adquiere derechos sobre metros cuadrados a través del Sistema Pesos Cuadrados ya sea que lo hace a una Desarrolladora o un “usuario adquirente”.
Carta Oferta: La carta oferta es el documento en virtud del cual un Usuario del Sistema Pesos Cuadrados realiza una oferta a LA DESARROLLADORA. Sus cláusulas junto con las cláusulas del convenio de aporte de metros cuadrados con LA DESARROLLADORA conforman un único contrato.
Fecha de Inicio de Comercialización: Se entiende que es la fecha a partir de la cual LA DESARROLLADORA estará obligada a comercializar las unidades completas, de manera convencional, para generar la venta de las mismas. Una vez vendida la unidad, cada propietario recibirá el valor del “precio de hoy” más la rentabilidad establecida como mínimo, pudiendo recibir valores superiores si por razones comerciales la unidad se vende por un valor mayor al estimado como “valor asegurado de salida”
Precio Base: Es el precio original de venta del metro cuadrado de la unidad publicada.
Precio de Hoy: Es el que se calcula actualizando el “precio base”, con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, evolución mensual. Cuando existieren cupones de descuento y el Usuario Adquirente comprara con un cupón, dicho descuento no será tenido en cuenta a la hora de calcular el Valor Asegurado de Salida. Es decir que el Valor Asegurado de Salida se calculará sobre la base del precio lleno del “Precio de Hoy” sin computar el descuento.
Fecha límite de cierre del Proyecto: Es la fecha en la cual la desarrolladora se obliga a cerrar el proyecto, en caso de llegar a dicha fecha y no haberse podido vender la unidad, la desarrolladora se obliga a recomprarla al valor asegurado de salida.
Valor asegurado de salida: Es el valor mínimo a recibir por el “usuario adquirente” a la “Fecha límite de cierre del Proyecto” si no se hubiera vendido desde la “Fecha de Inicio de Comercialización”. Este valor se compone por el “Precio de Hoy” (Precio Base actualizado por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción –Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, evolución mensual-, más la rentabilidad que ofrece la desarrolladora, más la rentabilidad asegurada por la desarrolladora, en caso que lo hubiere.
Mercado Secundario: Es la posibilidad que tienen los “usuarios adquirentes” de utilizar el Sistema de Pesos Cuadrados para vender los derechos sobre metros cuadrados adquiridos a o a otros usuarios nuevos o “usuarios adquirentes”.
Sistema Housing Pesos Cuadrados: Es el sistema por el cual Desarrolladora y Proveedores de Materiales, acuerdan la construcción de casas en terrenos de la Desarrolladora, por un sistema en el cual Proveedores aportan los materiales y Desarrolladora el terreno, para cobrar luego a la venta de la unidad mediante un sistema de adelanto y cuotas. La operación solo se regirá por el Sistema Housing Pesos Cuadrados, cuando estuviera identificada cono H2.